2020年一季度深圳零售物业租金指数环比下降1.8%
原标题：第一太平戴维斯：一季度深圳零售物业租金指数环比下降1.8%
中国网地产讯 近日，第一太平戴维斯发布《2020年第一季度深圳商用物业市场回顾与展望》。报告显示，疫情影响下租赁活动暂时停滞，深圳市餐饮及服务类业态经营活动受显著冲击。
2020年1-2月，深圳市社会消费品零售总额同比下降20.5%，至1076.92亿元。疫情期间住宿及餐饮业所受冲击最为显著，前两月住宿及餐饮零售总额同比下降23.8%，至123.45亿元。
2020年第一季度，深圳零售物业市场未录得新增供应入市，全市总存量与2019年末相若，仍为约483.0万平方米，11年内扩容4.7倍。
由于季末才实现逐步复工，业主和品牌方尚未于季内全面开展疫情后的调整性活动。同时，部分项目于季初进行品牌及业态更新调整，但受季中疫情影响，新租户未能如期填补空缺，因此截至季末，全市零售物业市场空置率环比微升0.2个百分点，至4.5%。
受本季度进行的防疫活动影响，餐饮及服务类业态受到显著冲击，租赁需求有所放缓，态度趋向谨慎;零售类部分业态需求则仍维持平稳。
自1月24日起，深圳有部分国资背景的业主为租户提供阶段性租金减免，以期与品牌共渡难关。同时由于疫情对零售市场的显著负面影响，本季度于租户而言存在小幅议价的空间。截至季末，全市平均首层租金降至人民币每平方米每月709.2元，租金指数环比下降1.8%。
考虑到公共卫生安全以及客流恢复能力因素，深圳原拟定于第二季度入市的项目延期至下半年。全年来看，预计全市将迎来33.8万平方米新增供应，同比减少42.3%。
鉴于近年深圳尤为新布局华南的品牌所青睐，且该趋势料将延续，加之新增入市项目多位于商业配套尚未饱和之片区，年内市场供需关系有望逐渐稳定。但由于新增项目的预租进程不可避免地受疫情影响而放缓，预计全市空置率将小幅上调。
鉴于2020年仍有44.1%的新增供应源于龙华等新兴商圈，全市平均租金料将受其影响而结构性下跌。
本文来自中国网地产 ，版权归原作者所有。文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。若内容涉及投资建议，仅供参考切勿作为投资依据。(若存在内容、版权或其它问题，请联系：kf@51baogao.cn)
ℹ️ 若现有报告框架与您的调研需求不完全匹配，或您有更具体的调研方向，欢迎提交需求，我们将为您提供一对一定制调研服务，告诉我们您的需求>>
相关报告
高端物业项目商业计划书(2020-2025版)
《高端物业项目商业计划书(2020-2025版)》由中道泰和高端物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了高端物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对高端物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的高端物业行业数据分析，帮助客户评估高端物业行业投资价值。
-
居住物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)
《居住物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)》由中道泰和居住物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了居住物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对居住物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的居住物业行业数据分析，帮助客户评估居住物业行业投资价值。
-
中国物业管理行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)
《中国物业管理行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)》由中道泰和物业管理行业分析专家领衔撰写，主要分析了物业管理行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对物业管理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物业管理行业数据分析，帮助客户评估物业管理行业投资价值。
-
商业物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)
《商业物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)》由中道泰和商业物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了商业物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对商业物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的商业物业行业数据分析，帮助客户评估商业物业行业投资价值。
-
居住物业项目可行性研究咨询报告(2020-2025版)
《居住物业项目可行性研究咨询报告(2020-2025版)》由中道泰和居住物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了居住物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对居住物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的居住物业行业数据分析，帮助客户评估居住物业行业投资价值。
-
高端物业行业兼并重组机会研究及决策咨询报告(2020-2025版)
《高端物业行业兼并重组机会研究及决策咨询报告(2020-2025版)》由中道泰和高端物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了高端物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对高端物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的高端物业行业数据分析，帮助客户评估高端物业行业投资价值。
-
中国物业管理行业全景调研与发展战略研究咨询报告(2020-2025版)
《中国物业管理行业全景调研与发展战略研究咨询报告(2020-2025版)》由中道泰和物业管理行业分析专家领衔撰写，主要分析了物业管理行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对物业管理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物业管理行业数据分析，帮助客户评估物业管理行业投资价值。
-
中国居住物业行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)
《中国居住物业行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)》由中道泰和居住物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了居住物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对居住物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的居住物业行业数据分析，帮助客户评估居住物业行业投资价值。
-
商业物业项目融资商业计划书(2020-2025版)
《商业物业项目融资商业计划书(2020-2025版)》由中道泰和商业物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了商业物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对商业物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的商业物业行业数据分析，帮助客户评估商业物业行业投资价值。
-
高端物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)
《高端物业产品入市调查研究报告(2020-2025版)》由中道泰和高端物业行业分析专家领衔撰写，主要分析了高端物业行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对高端物业行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的高端物业行业数据分析，帮助客户评估高端物业行业投资价值。
ℹ️ 若现有报告框架与您的调研需求不完全匹配，或您有更具体的调研方向，欢迎提交需求，我们将为您提供一对一定制调研服务，告诉我们您的需求>>
相关新闻
-
融创出资5亿元在深圳成立文旅新公司
3月17日，深圳融创文旅产业发展集团有限公司成立，注册资本5亿元人民币，法定代表人为黄书平，经营范围包括文化活动策划，投资旅游业、文化、影视、游乐园、养老项目、旅游项目的开发、建设等业务。
-
深圳允许房企提前解冻预售金 比例不超20%
具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
-
新冠肺炎疫情让酒类流通市场承压 深圳酒协将与酒厂共克时艰
深圳市酒类行业协会(以下简称深圳酒协)向酒类生产企业发出倡议书，呼吁所有为深圳市场提供酒类产品的生产企业，及时兑现、核销相关市场支持费用，同时协会方面也提醒企业应及时调整酒类产品市场投放计划。
疫情报告
-
2020年新冠肺炎疫情下工业物业管理行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对工业物业管理行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对工业物业管理相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对工业物业管理重点企业的影响，第七章 2020年中国工业物业管理行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下学校物业管理行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对学校物业管理行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对学校物业管理相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对学校物业管理重点企业的影响，第七章 2020年中国学校物业管理行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下商场物业管理行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对商场物业管理行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对商场物业管理相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对商场物业管理重点企业的影响，第七章 2020年中国商场物业管理行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下商业物业管理行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对商业物业管理行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对商业物业管理相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对商业物业管理重点企业的影响，第七章 2020年中国商业物业管理行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下医院物业管理行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对医院物业管理行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对医院物业管理相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对医院物业管理重点企业的影响，第七章 2020年中国医院物业管理行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。