2020-2025年北京总部经济园全景调研与投资战略研究咨询报告

报告简介

总部经济作为一种新的经济形态，能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展，更好地实现我国知识要素效能最大化，增强对国际高端资源的配置能力。发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。近年来，我国北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略。加快经济发展方式转变将成为我国“十三五”及今后一个时期所面临的重大战略任务，是我国经济社会发展的必然要求、大势所趋。党的十七届五中全会明确指出，加快转变经济发展方式是我国经济社会领域的一场深刻变革，必须贯穿经济社会发展的全过程和各领域。

丰台园经济格局趋于合理，产业呈现快速发展势头。目前园区已形成以生物医药、电子信息和先进制造业与新材料为主导的三大产业格局，而且，主导产业动力强，发展空间大有潜力。应该说，总部基地落户丰台，是天时、地利、人和的必然产物，无论是从理性的观点，还是从未来发展的高度看丰台，总部基地扎根丰台，都是催生总部经济高端产品的原动力。

在“第三届中国总部经济高层论坛”上，北京社科院中国总部经济研究中心发布了第三部《中国总部经济蓝皮书》，北京总部经济发展能力以88.09分的综合得分，在全国35个城市中连续第三年高居榜首。北京研发能力综合得分91.54分，遥遥领先于其他城市，其中人才资源、研发投入和科技成果三个分项指标均排在全国第一位。北京以其独特的首都资源优势，成为国外跨国公司和国内大型企业集团总部的主要聚集地。不过，在6项一级指标中，北京的“政府服务”只有70.40分，排在第八位。与其他指标相比，北京政府服务水平相对较弱，但北京法制环境较完善，政府管理水平较高，政府服务能力提高较快。北京地区堪称是全国最大的教育基地，北京的人才、科技竞争力在国内首屈一指。在每百万人口中，北京的专业技术人员约占10万。北京目前拥有3000多家科研机构，其中半数以上常年开展研发活动。丰台当属北京智力资源密集区之一，有60余家中央、市属科研院所聚集于此，拥有高科技人员7万余名，知名专家千余名，况且，背靠北京这棵全球罕见的科技资源“大树”，何愁区域创新借不到“荫凉”？

报告用途及价值

本行业报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、中国总部经济园研究中心、北京方迪经济发展研究院、中国行业研究网等机构，全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及相关研究单位等公布和提供的最新资料。

本北京总部经济园分析报告，对北京总部经济园的供给与需求状况、发展形势、北京总部经济园变化等方面进行了深入探讨，并对北京总部经济园主要城市总部经济发展能力、重点企业予以了重点分析。结合新时期各方面因素，用数字说话、图文并茂，对北京总部经济园发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告还对行业投资及策略进行了介绍和趋向研判，是相关企事业单位、投资机构等准确了解目前北京总部经济园动态，把握行业发展趋势，制定企业战略的重要参考依据。

报告目录

第一部分 北京总部经济园行业发展现状
第一章 国内总部经济园建设理论背景
第一节 国内总部经济的相关概述
一、总部经济的定义
二、总部经济形成原因
三、总部经济内在机制
四、总部经济主要特点
五、总部经济的发展格局
第二节 总部经济发展的影响因素
一、总部经济发展的正面影响
二、总部经济发展的负面影响
第三节 北京总部经济研究
一、北京总部经济的发展概况
二、北京总部经济运行遇到的问题
三、北京总部经济的发展规划
第四节 总部经济在国内外发展概况
一、总部经济在国际上的发展
二、中国总部经济的发展格局

第二章 2019年北京总部经济的现状分析
第一节 北京总部投资环境分析
一、科研教育资源
二、专业化服务体系
三、交通条件
四、产业配套与产业聚集
五、信息网络
六、北京总部经济投资环境的评价
第二节 北京总部经济园建设的用地环境分析
一、北京总部批准建设用地规模
二、北京总部建设用地供应情况
三、北京总部建设用地出让情况

第三章 北京总部经济的SWOT分析
第一节 北京总部经济的优势
一、总部经济是对“首都经济”的深化和拓展
二、北京总部的经济实力
三、北京总部科研资源领先
四、北京总部的信息获取能力
五、物流中心已初步成形
第二节 北京总部经济的劣势
一、人力资源缺乏
二、规划土地的劣势
三、自然资源的供给紧张
四、国际化的人文环境未形成
第三节 北京总部经济的机遇
一、跨国公司加快在华设立地区总部的步伐
二、北京本地大型企业在不断的壮大
三、城市建设提升北京的区域辐射能力
四、国际商业巨头加大对北京的投资
第四节 北京总部经济的挑战
一、其他省市及周边城市的竞争
二、如何维持园区的可持续发展
三、从园区经济向城市经济的转变与升级

第二部分 北京总部经济园行业投资研究
第四章 2019年北京总部经济园建设投资吸引力分析
第一节 北京总部经济园建设需求分析
一、大型及跨国企业对总部经济园的需求
二、中小企业对总部经济园的需求分析
三、工业园区升级对总部经济园的需求
四、城市运营发展对总部经济园的需求
第二节 北京总部经济园建设投资特性分析
一、总部经济园建设进入壁垒
二、总部经济园建设竞争结构
三、总部经济园投资效益分析
四、总部经济园投资风险分析
第三节 总部经济园建设与运营模式分析
一、总部经济园的发展模式
二、总部经济园的盈利模式
三、城市运营与地产开发运营的关系
第四节 国际总部区域发展模式比较
一、发达的物流运输和通讯设施
二、优越的发展环境是发展总部经济的关键
三、务实高效的服务型政府是重要保障
四、孤立创新的城市文化

第五章 北京总部经济产业区总体概念性规划
第一节 总部基地建设的国际样本和北京样本
一、总部基地的国际范本
二、总部基地的北京范本
第二节 北京总部经济产业区项目的总体建设构想
一、北京总部经济产业区的目标定位
二、北京总部经济产业区的基本特点和功能特点
三、北京总部经济产业区的开发模式
四、北京总部经济产业区的布局
五、政府政策建议
第三节 北京总部经济产业区的规划理念
一、北京总部经济产业区规划主导思想
二、道路交通
三、景观设计
四、给水、排水工程规划
五、电力电信工程规划
六、智能化系统

第六章 北京发展总部经济的成本效益分析
第一节 效益
一、直接效益
二、间接效益
第二节 成本
一、交易成本
二、优惠成本
三、闲置成本
四、歧视成本
五、社会震荡成本

第七章 北京总部企业的个案分析
第一节 总部经济园成功建设及运营要素分析
一、总部经济园区建设成功因素分析
二、工业园区转型升级总部经济案例分析
第二节 北京总部企业的典型个案
一、北京丰台总部基地金融港
二、北京MAX空港企业园
三、北京联东投资（集团）有限公司

第三部分 北京总部经济园行业发展战略研究
第八章 北京总部经济发展战略分析
第一节 目标
一、短期目标
二、中期目标
三、远期目标
第二节 战略定位
一、指导思想与发展理念
二、发展定位
第三节 发展战略
一、科研主导战略
二、人才高地战略
三、空间集聚战略
四、城区品牌战略
五、存量带动战略
第四节 发展重点和时序

第九章 2019年总部经济园的建设与投资风险
第一节 影响总部经济园发展的主要因素
一、2019-2020年影响总部经济园的有利因素分析
二、2019-2020年影响总部经济园的稳定因素分析
三、2019-2020年影响总部经济园的不利因素分析
第二节 总部经济园建设与运营的风险预警
一、总部经济园建设与运营的政策环境风险
二、总部经济园建设与运营的宏观经济风险
三、总部经济园建设与运营的产业环境风险

第十章 北京发展总部经济的政策建议
第一节 做好总部经济发展总体规划
一、调整城市空间发展规划
二、协调好与周边中心城区和城市发展战略
第二节 加强对总部经济的管理
一、完善总部经济的管理机制
二、加强总部经济的信息统计工作
第三节 制定相关扶持政策和便利措施
第四节 改善总部经济投资软硬环境
一、继续推进总部经济投资硬环境的建设
二、积极加快总部经济投资软环境的营造
第五节 打造营销中心、采购中心和设计中心
第六节 建设研发公共平台和加强产学研合作
第七节 提升科研服务体系
第八节 建立人才引进和激励机制
第九节 制定人才规划和引智计划
第十节 提高总部经济的影响力和辐射力
第十一节 调整招商引资方向，创新招商引资方式
一、调整招商引资方向
二、创新招商引资方式

第十一章 研究结论

图表目录

图表：最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）
图表：总部劳动就业总量扩张
图表：中国主要房地产调控政策汇总
图表：2019-2020年批准建设用地情况
图表：2019年国有建设用地供应结构
图表：2019-2020年房地产和住宅用地供应情况
图表：2019-2020年国有建设用地出让面积及成交价款情况
图表：2019-2020年全国105个城市监测地价情况
图表：2019-2020年全国105个城市监测地价同比增长率
图表：2019-2020年84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额
图表：北京主要产业集群区域发展模式和行业类型
图表：产业集群产生模式的对比
图表：国民经济行业分类中的主要资源类产业代码及名称
图表：中国信息产业集群主要地区分布及发展特点
图表：中国创意产业集群一览
图表：跨国公司财务管理涉及的因素关系图
图表：技术垄断优势和技术竞争优势的区别
图表：跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换
图表：技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程
图表：地区总部主要区位因素的“新钻石”模型
图表：最擅长培养中国500强企业的省/直辖市
图表：最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）
图表：最吸引中国500强企业的大城市（不含直辖市）
图表：北京中小企业行业分类情况
图表：2019年中国北京土地供应量及同比增长
图表：2019年中国北京土地成交量及同比增长
图表：2019年北京土地平均溢价率
图表：制造加工型总部基地成功因素分析
图表：城市总部经济发展能力评价指标体系
图表：2019年北京总部经济综合发展能力排名
图表：2019年北京基础条件及其分项指标得分与排名
图表：2019年北京商务设施及其分项指标得分与排名
图表：2019年北京中商务设施排名
图表：2019年北京研发能力及其分项指标得分与排名
图表：2019年北京发能力排名
图表：2019年北京专业服务及其分项指标得分与排名
略……