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2024-2029年中国医药制造产业园区发展规划及投资风险预测报告

  • 【编 号】69688
  • 【页 数】180页
  • 【图 表】30个
  • 【修 订】2023年06月
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报告简介

“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

目前中国已有80多个地区(城市)已经着力建设医药科技园、生物园、药谷,全国已有22个国家生物产业基地,而且各地新开发的高科技产业园区很多都将生物产业作为重点引驻对象。其中比较成熟产业园有上海生物医药科技产业基地、中关村生命科学园、泰州中国医药城、长沙国家生物产业基地等。随着众多生物制药产业园区取得丰硕成果,生物制药产业已经成为国内园区经济增长的新亮点。

当今世界,全球化的活动空间和本地化的产业集群相辅相成,在经济和科技全球化过程中,产业集群已经成为区域参与全球竞争的重要力量。高技术产业发展更是呈现出典型的集群化特征。纵观世界成功的生物医药园区,不难发现都是创新集群的发生地,处于全球生物产业链的最高端,可以说基于产业集群的发展模式是国外众多运行成功的生物医药园区的共同特征,也非常符合生物经济的发展规律。生物技术产业的产业特性和产业集群的竞争优势决定了产业集群是我国生物医药园区集约化发展的战略选择。

在区域竞争日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中,都把培育和发展产业集群当作政府推进的一项非常重要的工作。当前,国内理论界已形成普遍的认识,认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业园区是政府划出一块区域,通过优化经济发展的软环境和硬环境,制定一系列优惠政策,吸引和鼓励大量企业进驻和发展,这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。

本研究咨询报告由北京中道泰和信息咨询有限公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家科技部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国开发区协会、中国高新技术产业开发区协会、中国保税区出口加工区协会、51行业报告网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国医药制造产业园及各子类产业园的发展状况、关联行业发展状况、产业园运营管理、发展趋势、盈利模式、招商策略等进行了分析,并重点分析了我国产业园发展状况和特点,以及中国产业园面临的问题、园区及开发企业的策略等。报告还对产业园进行了趋向研判,是产业园运营、开发企业、服务、投资机构等单位准确了解目前产业园发展动态,把握企业和园区定位和发展方向不可多得的精品。

报告目录

第一章 2019-2023年中国产业园区投资发展综合情况 1

第一节 中国产业园区投资前景展望 1

一、产业园区未来发展前景光明 1

二、中国开发区面临的发展机遇 2

三、未来产业园区发展战略方向 3

第二节 中国产业园区投资形势研究 6

一、产业园区的投资价值研究 6

二、全国兴起产业园投资热潮 13

三、高新区转型下的投资机会 14

第三节 中国产业园区投资前景研究 15

一、产业园的投资吸引力 15

二、产业园增长动力分析 15

三、产业园区域投资潜力 16

第二章 2019-2023年医药制造产业园区发展背景研究 17

第一节 医药制造产业园区经济发展背景 17

一、传统产业亟须升级 17

二、新兴产业快速崛起 18

三、区域空间产业发展布局 18

四、经济产业结构的不合理 23

第二节 医药制造产业园区政策发展背景 25

一、国家经济发展战略规划 25

二、国家经济产业转型升级 27

三、国家区域经济发展规划 33

四、行业产业发展战略规划 48

第三节 医药制造产业园区社会发展背景 50

一、土地成本上升 50

二、人力成本上升 50

三、原料成本上升 51

四、物流成本上升 51

第四节 医药制造产业园区产业发展背景 54

一、医药制造产业技术成熟度 54

二、医药制造产业链条延伸度 55

三、医药制造产业规模扩张度 56

四、医药制造产业市场前景度 56

第三章 医药制造产业园区规划目的意义研究 58

第一节 医药制造产业园区现实作用 58

一、聚集创新资源 58

二、培育新兴产业 59

三、改善投资环境 61

四、促进产业升级 62

五、推动城市建设 62

第二节 医药制造产业园区规划目的 63

一、高效利用土地资源 63

二、高效利用人力资源 64

三、弥补产业发展缺陷 65

四、集约化规模化经营 65

五、推动产业升级转型 66

第三节 医药制造产业园区规划意义 67

一、积极增加当地GDP 67

二、积极提高当地就业 67

三、拓展延伸产业链条 67

四、节约资源保护环境 68

五、促进当地经济活力 68

第四章 医药制造产业园区发展影响因素研究 70

第一节 医药制造产业园区气候环境影响因素 70

一、降水雨量情况 70

二、气温情况影响 70

三、空气质量影响 71

四、植被地貌环境 72

五、气候适宜程度 72

第二节 医药制造产业园区资源环境影响因素 73

一、大宗矿产资源 73

二、石化气体资源 73

三、有色金属资源 75

四、森林资源情况 75

五、农业资源情况 75

第三节 医药制造产业园区交通影响因素研究 77

一、整体区位 77

二、公路交通 77

三、铁路交通 78

四、航空机场 78

第四节 医药制造产业园区科技创新影响因素 78

一、科技创新政策 78

二、科研经费投入 79

三、高等教育情况 80

四、技术人才情况 80

第五节 医药制造产业园区社会环境影响因素 81

一、人口人力资源 81

二、基础教育条件 82

三、卫生医疗条件 83

四、社会保障制度 83

五、法律法规环境 85

第五章 2019-2023年医药制造产业"上中下"游研究 101

第一节 医药制造产业上游发展研究 101

一、医药制造产业上游发展分布 101

二、医药制造产业上游发展规模 104

三、医药制造产业上游发展趋势 104

第二节 医药制造产业发展研究 106

一、医药制造产业发展分布 106

二、医药制造产业发展规模 107

三、医药制造产业发展趋势 109

第三节 医药制造产业下游市场研究 110

一、医药制造产业下游市场需求分布 110

二、医药制造产业下游市场需求规模 111

三、医药制造产业下游市场需求趋势 112

第四节 医药制造产业渠道市场研究 112

一、医药制造行业代理渠道研究 112

二、医药制造行业经销渠道研究 114

三、医药制造行业贸易渠道研究 115

四、医药制造行业直销渠道研究 116

第六章 2019-2023年医药制造产业竞争状况研究 118

第一节 医药制造竞争结构研究 118

一、现有企业间竞争 118

二、潜在进入者分析 119

三、替代品威胁分析 120

四、供应商议价能力 120

五、客户议价能力 120

第二节 医药制造行业企业格局研究 121

一、不同规模企业竞争格局 121

二、不同性质企业竞争格局 122

第三节 医药制造产业集中度研究 122

一、市场集中度 122

二、企业集中度 123

三、区域集中度 123

第四节 医药制造行业SWOT研究 123

一、医药制造行业发展优势 123

二、医药制造行业发展劣势 125

三、医药制造行业发展机会 127

四、医药制造行业发展威胁 128

第七章 医药制造产业园区内在集聚效应研究 130

第一节 医药制造产业园区共享资源研究 130

一、共享医药制造产业基础设施 130

二、共享医药制造产业原料资源 131

三、共享医药制造产业物流资源 131

四、共享医药制造产业客户资源 132

五、共享医药制造产业创新资源 132

第二节 医药制造产业园区克服负面效应研究 133

一、各地区产业政策差异 133

二、各地区技术创新差异 133

三、各地区土地成本差异 134

四、各地区人力成本差异 134

五、各地区原料获取差异 134

第三节 医药制造产业园区内部良性互动研究 135

一、内部"信息"良性互动研究 135

二、内部"技术"良性互动研究 135

三、内部"资金"良性互动研究 136

第四节 医药制造产业园区提高内部竞争力研究 138

一、提高技术竞争力 138

二、提高成本竞争力 138

三、提高管理竞争力 139

第八章 医药制造产业园区投资建设运营主体研究 140

第一节 医药制造产业园区投资主体研究 140

一、地方政府 140

二、核心企业 140

三、投资机构 140

四、地产商 141

第二节 医药制造产业园区建设主体研究 141

一、传统地产商特点研究 141

二、工业地产商特点研究 142

三、商业地产商特点研究 142

四、产业地产商特点研究 142

第三节 医药制造产业园区运营主体研究 143

一、物业公司 143

二、地产商 143

三、管委会 144

四、地方政府 145

第四节 医药制造产业园区开发模式研究 145

一、"园中园"开发模式 145

二、"市场化"开发模式 145

三、"行政化"开发模式 145

四、"官助民"开发模式 146

第五节 医药制造产业园区盈利模式研究 146

一、土地出让或租金收益 146

二、房地产开发建设收益 146

三、有偿出让无形资源收益 147

四、入园企业经营税收收益 147

五、园区运营管理服务收益 147

六、自投项目经营收益 147

第九章 医药制造产业园区建设运营管理综合研究 148

第一节 医药制造产业园区开发运营问题研究 148

一、开发商经验不足 148

二、运营商经验不足 148

三、资金链条缺乏保证 149

四、过分依赖土地增值 149

五、产业链还有待完善 149

第二节 医药制造产业园区开发运营危害研究 150

一、区域集聚效应较差 150

二、土地利用效率偏低 150

三、企业同质化竞争 151

四、忽视构建产业环境 151

五、配套产业发展不平衡 152

六、产业带动作用不明显 153

第三节 医药制造产业园区开发运营策略研究 154

一、公开招标建设运营 154

二、进行系统科学规划 154

三、加强园区自主建设 155

四、合理出台税收政策 155

五、提高企业入驻标准 157

第四节 医药制造产业园区提升竞争力策略 157

一、促进产业集群方面 157

二、加强财政税收扶持 157

三、建立科技服务机制 158

四、完善人才培养机制 159

五、品牌营销推广方面 159

第十章 2019-2023年中国医药制造产业重点园区研究 162

第一节 武汉光谷生物医药产业园 162

一、园区基本情况 162

二、园区主要经济指标 162

三、园区经营特色 162

四、园区总体规划 164

第二节 深圳市生物医药创新产业园区 166

一、园区基本情况 166

二、园区主要经济指标 167

三、园区优惠政策 167

四、园区周边配套 168

五、园区优势 168

第三节 泸州高新区医药产业园区 169

一、企业基本情况 169

二、企业主要经济指标 170

三、园区发展优势 170

四、园区规划 171

第四节 泰州医药园区 172

一、园区投资情况 172

二、园区建设规模 172

三、园区经营情况 172

四、园区发展规划 173

第五节 南京生物医药谷 183

一、园区基本情况 183

二、园区主要经济指标 183

三、园区发展优势 184

四、园区服务平台 184

五、园区发展规划 186

第十一章 2024-2029年医药制造产业园区投资发展前景研究 187

第一节 医药制造产业园区项目的必要性研究 187

一、国家政策要求 187

二、经济发展要求 187

三、产业升级要求 187

四、环保发展要求 188

五、资源发展要求 188

第二节 医药制造产业园区项目的可行性研究 189

一、经济可行性 189

二、政策可行性 189

三、技术可行性 189

四、财务可行性 194

五、管理可行性 195

六、投资必要性 195

第三节 医药制造产业园区投资变量因素研究 197

一、政策变量 197

二、竞争变量 197

三、区位变量 199

四、人力变量 202

五、环境变量 203

第十二章 医药制造产业园区建设行业投融资研究 208

第一节 医药制造产业园区的投融资分析 208

一、产业园区投资环境情况分析 208

二、产业园区融资的必要性阐述 212

三、产业园区融资方式的选择 215

第二节 医药制造产业园区建设投资研究 217

一、市场风险 217

二、经营风险 218

三、政策风险 218

四、建设风险 218

第三节 医药制造产业园区建设行业融资研究 219

一、企业融资模式 219

(一)政府特殊支持融资 219

(二)通过银行贷款融资 219

(三)通过社会资金融资 219

二、项目融资模式 222

(一)特许经营(BOT模式) 222

(二)公私合营(如PPP模式) 222

(三)施工方垫资承包 223

(四)使用者预付费 223

三、多元化融资方向研究 224

第十三章 医药制造产业园区招商策略研究 225

第一节 医药制造产业园区软硬招商条件研究 225

一、医药制造产业园区"硬"招商条件研究 225

二、医药制造产业园区"软"招商条件研究 225

第二节 医药制造产业园区建设招商 226

一、企业入园行为分析 226

二、产业园区招商环境 227

三、产业园区招商标准 227

四、产业园区招商方式 228

(一)中介招商 228

(二)协会招商 228

(三)网络招商 229

(四)其他方式 230

第三节 医药制造产业园区招商策略探究 230

一、定位招商策略 230

二、价格招商策略 232

三、招商渠道策略 232

四、广告宣传策略 232

五、跟踪服务策略 233

第四节 医药制造产业园区招商流程介绍 233

一、确立产业园区目标 233

二、广泛搜集各方资料 234

三、制订各类招商方案 234

四、比较选择招商方案 235

五、招商方案具体实施 236

六、方案的跟踪和反馈 236

第十四章 医药制造产业园区发展设计综合研究 238

第一节 医药制造产业园区建设和运营 238

一、园区开发规划设计 238

二、产业空间布局设计 238

三、运营管理模式设计 239

四、招商引资系统设计 242

第二节 医药制造产业园区招商引资管理研究 249

一、园区的投融资策划 249

二、招商引资政策设计 251

三、招商方案设计管理 252

四、招商策略程序设计 255

第三节 医药制造产业园区服务体系建设 258

一、园区土地运营体系设计 258

二、园区增值服务体系构建 258

三、园区金融投资体系设计 259

四、园区模式输出盈利模式 259

第四节 医药制造产业园区投资发展综合评价 259

图表目录

图表:联东U谷产业园区服务集成情况 10

图表:2019-2023年工业和油气行业景气指数变化情况 74

图表:2019-2023年我国粮食产量示意图 76

图表:2019-2023年研究与实验发展经费支出及其增长速度 79

图表:2019-2023年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数 80

图表:2019-2023年年末人口数及其构成 81

图表:2019-2023年卫生技术人员数量示意图 83

图表:医药制造行业产业链 101

图表:医药制造业细分一览表 101

图表:2019-2023年我国原料药行业主营收入 104

图表:我国医药制造行业产值分布格局 106

图表:我国医药制造行业资产分布格局 106

图表:2019-2023年中国医药制造业企业主营收入及增速 107

图表:2019-2023年中国医药制造业企业利润及增速 107

图表:2019-2023年中国医药制造业毛利率趋势 108

图表:2019-2023年中国医药制造业利润率趋势 108

图表:2019-2023年中国医药制造业企业数量及亏损总额统计 118

图表:2019-2023年上市医药制造企业前20市值排行榜 119

图表:我国不同规模医药制造企业 121

图表:我国不同性质医药制造企业 122

图表:武汉光谷生物医药产业园布局 164

图表:2019-2023年深圳市生物医药创新产业园区产值 167

图表:2024-2029年我国60岁以上人口数量增长趋势 188

图表:医药行业管理体制 195

图表:“十四五”生态环境保护主要指标 205

图表:中国医药工业主营业务收入情况 211

图表:系统功能结构图 244

图表:客户信息管理图 245

图表:企业信息管理图 245

图表:项目信息管理图 246

图表:合同管理检索图 246

图表:数据信息检索图 247

图表:数据信息统计分析图 247

图表:系统管理图 248

图表:产业园区开发建设一般路径 249

图表:产业园区投融资模式的三大要素 250

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