楼市新政致新盘成交骤增 万科在京1天卖了1.56亿
原标题：楼市新政致新盘成交骤增 万科在京1天卖了1.56亿
"330楼市新政"出台，北京楼市闻声而动。新房方面，从3月31日新政出台到4月1日零点，北京万科旗下9个在售楼盘累计实现1.56亿元的销售总额。不少二手房门店也表示，新政出台第一天，客户咨询量骤增。业内人士分析，随着新政影响的逐渐释放，二季度将迎来成交量的明显回升。
》新房
部分项目上调售价
330楼市新政出台之后，万科旗下包括北京在内的多个分公司同时推出"未来24-48小时内‘不涨价、不打烊、等你来抢房’"活动。昨天，北京万科官方统计显示，截至4月1日零点，万科在京9个在售楼盘来访共165组客户，认购认筹54套，累计实现1.56亿元的销售总额。
另据媒体报道，位于通州的合生滨江帝景在新政出台当晚成交12套，两天成交量相当于之前半个月。报道援引该项目负责人话称，目前项目已经上调了售价，整体上调幅度在3%—5%之间。
记者采访发现，新政出台后，北京不少在售项目的客户来访、电话咨询量都有明显上升。昨天一早，位于南六环的某住宅项目销售人员告诉记者，昨天一天的看房人数和电话咨询量要远远多于平时，项目的户型主要是90平方米以下的两居和120平方米的三居，目前小户型产品已经刚刚全部售罄，只剩下几套大户型。
》二手房
价格未出现大波动
"从昨天的情况来看，我们各地门店的客户咨询量都有显著上升，但还没有变成实际的签约",伟业我爱我家相关负责人告诉记者，价格方面，目前来看并没有很大的波动，对于一些报道所称业主连夜涨价的情况，非常少见。该负责人认为，新政对市场的影响将在二季度逐渐体现出来。
事实上，在新政出台之前，二手房市场已经先于新房出现升温势头。据中原地产统计，3月，北京二手房成交达到了11218套，全月成交再次突破1.1万套，环比同比均明显上涨。价格方面，3月二手房价格为3.07万元/平方米，环比2月再次上涨了0.7%.
据中原地产统计，在目前市场成交的二手房源中，以北京为例，30%左右是需要交纳营业税的5年内再交易房源，市场占比30%的这部分房源中，有60%是2-5年的，新政对于这部分房源的影响最大。
》分析
上半年仍以走量为主
"对于已经沉寂很久的楼市来说，330政策所带来的刺激会相对明显，但绝不会是翻天覆地的，不会出现像2009年时市场突然的反转",北京某房企负责人对记者说。在他看来，新政对一二线城市的刺激要比三四线城市更为明显，对于购房者来说，上半年将是一个很好的入市时机，而到了下半年，对于库存去化比较好的项目来说，有可能会出现一定程度的涨价。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，对于刚需和改善型人群来说，支付能力一直是制约其购房的原因之一，此次政策通过降低首付比例，提高购房资金杠杆，有助于撬动更多住房消费。郭毅预计，一二线城市的房地产市场交易量将会在4月明显升温，三四线城市的楼市也将逐步回暖。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此次政策会刺激宏观楼市二季度房地产成交放量，价格则变化不大。他认为，降低首付比例，会使得购房者还银行的贷款数量更多，按揭的压力就变大了，而税本身的影响也是比较有限的，交易环节的收费会越来越少，而持有环节的税费会越来越多。
本文来自京华时报 ，版权归原作者所有。文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。若内容涉及投资建议，仅供参考切勿作为投资依据。(若存在内容、版权或其它问题，请联系：kf@51baogao.cn)
ℹ️ 若现有报告框架与您的调研需求不完全匹配，或您有更具体的调研方向，欢迎提交需求，我们将为您提供一对一定制调研服务，告诉我们您的需求>>
相关报告
中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)
《中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)》由中道泰和房地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产行业数据分析，帮助客户评估房地产行业投资价值。
-
中国房地产金融行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)
《中国房地产金融行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告(2020-2025版)》由中道泰和房地产金融行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产金融行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产金融行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产金融行业数据分析，帮助客户评估房地产金融行业投资价值。
-
中国房地产金融行业市场前瞻与未来投资战略分析报告(2020-2025版)
《中国房地产金融行业市场前瞻与未来投资战略分析报告(2020-2025版)》由中道泰和房地产金融行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产金融行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产金融行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产金融行业数据分析，帮助客户评估房地产金融行业投资价值。
-
中国房地产行业市场前瞻与未来投资战略分析报告(2020-2025版)
《中国房地产行业市场前瞻与未来投资战略分析报告(2020-2025版)》由中道泰和房地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产行业数据分析，帮助客户评估房地产行业投资价值。
-
2020-2025年房地产基金行业市场深度分析及发展策略研究报告
《2020-2025年房地产基金行业市场深度分析及发展策略研究报告》由中道泰和房地产基金行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产基金行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产基金行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产基金行业数据分析，帮助客户评估房地产基金行业投资价值。
-
2020-2025年版房地产投资产业园区定位规划及招商策略咨询报告
《2020-2025年版房地产投资产业园区定位规划及招商策略咨询报告》由中道泰和房地产投资行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产投资行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产投资行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产投资行业数据分析，帮助客户评估房地产投资行业投资价值。
-
2020-2025年中国房地产开发商深度研究与十四五企业投资风险预测报告
《2020-2025年中国房地产开发商深度研究与十四五企业投资风险预测报告》由中道泰和房地产开发商行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产开发商行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产开发商行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产开发商行业数据分析，帮助客户评估房地产开发商行业投资价值。
-
2020-2025年中国房地产代理行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告
《2020-2025年中国房地产代理行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》由中道泰和房地产代理行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产代理行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产代理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产代理行业数据分析，帮助客户评估房地产代理行业投资价值。
-
2020-2025年房地产金融行业市场深度分析及发展策略研究报告
《2020-2025年房地产金融行业市场深度分析及发展策略研究报告》由中道泰和房地产金融行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产金融行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产金融行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产金融行业数据分析，帮助客户评估房地产金融行业投资价值。
-
2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告
《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》由中道泰和房地产行业分析专家领衔撰写，主要分析了房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产行业数据分析，帮助客户评估房地产行业投资价值。
ℹ️ 若现有报告框架与您的调研需求不完全匹配，或您有更具体的调研方向，欢迎提交需求，我们将为您提供一对一定制调研服务，告诉我们您的需求>>
相关新闻
-
广州酝酿曲线刺激楼市 市长公开挺房价
尽管广州尚未冲破限购红线,却在尝试进行其他层面的曲线刺激。伴随着近日广州市市长陈建华公开挺楼市，该市不仅在3·30政策后进一步释放公积金新政利好，也在酝酿向开发商提供更优惠的拿地政策。
-
楼市新政首日二手房秒涨 房企酝酿涨价方案
多家地产商无一例外放出了7天不涨价的信号——清明节后涨价的可能性很大。前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案
-
楼市松绑通道开启后续或仍有新政 房价预计涨10%
2015年政府工作报告支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展.并未出现调控、抑制等词汇，而是用了支持、促进的字眼。
-
楼市再迎最佳购房窗口期：20城房价有望反弹
在中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后，地方新一轮的楼市刺激行动也随之密集展开。
疫情报告
-
2020年新冠肺炎疫情下房地产评估行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对房地产评估行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对房地产评估相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对房地产评估重点企业的影响，第七章 2020年中国房地产评估行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下房地产经纪行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对房地产经纪行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对房地产经纪相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对房地产经纪重点企业的影响，第七章 2020年中国房地产经纪行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下房地产咨询行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对房地产咨询行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对房地产咨询相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对房地产咨询重点企业的影响，第七章 2020年中国房地产咨询行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下房地产中介行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对房地产中介行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对房地产中介相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对房地产中介重点企业的影响，第七章 2020年中国房地产中介行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。
-
2020年新冠肺炎疫情下珠海房地产行业影响分析及战略咨询报告
第一章 新冠肺炎疫情分析，第二章 新冠肺炎疫情对宏观经济影响，第四章 新冠肺炎疫情对珠海房地产行业的影响，第五章 新冠肺炎疫情对珠海房地产相关上下游行业的影响，第六章 新冠肺炎疫情对珠海房地产重点企业的影响，第七章 2020年中国珠海房地产行业应对疫情采取的策略建议，第八章 应对新冠肺炎疫情采取的市场战略。